单位和个体工商户出租不动产(个体工商户出租住房减按1.5%计算应纳税额)

其他个人出租不动产(出租住房减按1.5%计算应纳税额)

☆☆如何记忆?☆☆

16%,纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物。

看似比较散乱,但是从记忆角度,我们可以找一些规律。

16%的税率基本都是和货物相关的,比如货物的销售、货物的加工、修理修配、货物的租赁、货物的进口。所以,我们可以这样来记忆,但凡货物相关的一些行为,除特殊情况外,都使用16%的税率。

1.涉及货物的这种特殊行为,那就是出口,税率0%。

2.这类23类特殊货物销售或进口行为,税率10%。

粮食等农产品、食用植物油、食用盐;

10%,纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口23类货物,税率为10%

10%的税率,基本就是正列举了,只要记住这些就行。10%的税率主要和货物没有太大关系,基本都是涉及销售服务、不动产的。

当然,不是所有的服务都是10%税率。

1.有形动产的租赁服务,它适用16%;

2.除了10%正列举的服务和有形动产的租赁服务的其他服务,适用6%;

3.境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为0%。

10%也不是完全不涉及货物、无形资产,我们23类的货物销售或进口行为,就适用10%的税率。

那么剩下的6%、0%,其实就很好记忆了,小编已在前面都说了。

6%主要就是适用于销售服务、销售无形资产的。

除了10%正列举的服务,还有动产的租赁服务是16%,其他服务适用6%。比如增值电信服务,金融服务,租赁服务以外的现代服务,生活服务。

除了转让土地使用权,其他销售无形资产适用6%。

0%,主要就是纳税人出口货物,境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产。