每逢7-9月是台湾的台风季节，正是检视房子是否有漏水问题的好时机，可把握雨季或是台风后的一二周左右看屋，可以看到最真实的屋况。其中漏水问题来源不外乎门窗防水性不足，或者地震造成的结构性漏水问题，若能趁此时看屋，以免不慎买到漏水屋。

根据内政部最新统计资料，2017年6月底全台房屋屋龄介于20~40年者占51.84％最多，超过40年者占21.00％；相较于98年底，超过40年屋龄所占比率则增加10.60个百分点。老房子就是发生漏水的高风险群。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，台风季节的豪大雨对住宅是最大的考验，特别是原本屋况不佳，重新装潢过的物件，往往在大雨中原形毕露，利用台风过后看屋，最好以未装潢过的房子为主，如果以装潢屋为首选，那最好选择已经装潢过一阵子的房子，更容易看出房屋本身的好坏。对于购屋者来说，在这个季节看屋，重旧不重新可以有效降低买到漏水屋风险。

在梅雨与台风天过后，多数是窗台等漏水问题，信义房屋指出，若门窗有硬件防水功能性不足与裂缝造成的渗水问题，建议直接进行门窗的更换，如换为气密窗等。

另外一种常见的漏水，则属于结构性的问题，如外墙或者接缝处，因为台风的加压，导致雨水渗露到室内，尤其台湾属于地震带，地震发生后容易造成接缝处有裂缝。

台风天对于还没有交屋的屋主来说，更是张大眼睛检查室内有无漏水的好时机，若是刚交屋不久就遇到漏水问题，依民法规定，买方在发现漏水之后，须立即通知原屋主，并于通知后半年后行使物之瑕疵担保的权利，只要交屋不超过五年，买方都可以向屋主提出求偿。

高雄防水防漏是一门深奥的工作，更是一门良心与道德的工作，