香港文汇报讯（实习记者 钟昊华）富力地产（2777）昨公布中期业绩，录得股东应占盈利22.25亿元（人民币，下同），较去年同期增长1.16倍。公司董事长李思廉在业绩会上表示，未来会谨慎拿地，不会竞投“地王”。

李思廉指出，目前市面上地皮地价偏高，不会参与“地王”投标。他笑称现在土地“面粉贵过面包”，集团的目标是保持每个项目毛利率达30%以上，故不会像其他开发商竞投“地王”，拿地的首选目标集中在华东和京津地区。他透露，目前位于广州的旧城改造项目正在等候政府的审批，又称未计划购入香港资产。

据中期业绩报告披露，富力上半年协议销售额上升44%至297.9亿元，已确认入账的营业收入增加76%至223.89亿元，毛利率及纯利率分别为25.4%和10.8%，期内融资成本由去年全年7.83%降至6.57%。李思廉表示，公司融资成本下降，目前资金储备充足，“进可攻退可守”，未来资金将会用于进一步投资或偿还债务。

上半年楼市发展良好，不少开发商上调全年销售目标。李思廉指，公司上半年共录销售额350亿元，他预计下半年销售情况会优于上半年，未来五个月保持每月平均录得约50亿元销售，有信心按计划达到全年销售目标。

富力早前退出广州亚运城项目受到关注。李思廉昨回应，亚运城项目股东太多，故早前通过友好协商签订协议退出项目。

问及未来房价走势，李思廉指，楼价受多方面因素影响，包括城市宜居程度及房屋政策，但近期内地楼价不断上升，走势相对稳定，期待楼价能够继续上升。