房产证

1.买房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。 2.《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

你知道，房产证也有绿色本本的吗？ 我们在买完房子以后，能证明自己对房子所有权的东西，就是房产证了。房产证就是房子的“身份证”，它的“身份证”上标注了房子的所有信息，以及它的归属人！我们以后如果要转让房子，或者将它出售的话，都需要用到房产证！在大多数人的印象中，房产证的颜色是红色的，但实际上有的房子，它的房产证是绿色！房产证还分“红本”和“绿本”？它们有啥区别？今天总算弄明白了！ 一般我们买的商品房，它的房产证本本是红色的，这个是我们常见的一种房产证！拥有这种房产证的业主，说明整个房子的产权是归你所有，而且在这房子下面的土地使用权也是归你的！我们在拥有了房产权和土地使用权后，房子的买卖交易就可以正常顺利地完成了！或者以后你想投资，去银行做贷款到时候，你也可以拿这房子去银行做抵押，这些都是合法的！说白了，红色房产证的房子，就是你自己的一件商品，你可以选择自用或者交易，这是你自己的选择自由！ 但绿色本本的房产证就不一样了，它相比红色本本房产证，少了一个东西，就是土地使用权！虽然这个房产证也可以证明房子是你的，但是你只能自住，不能将它进行交易！因为你没有这个房子的土地使用权，你是需要每年像上面缴纳一定量的土地使用费用的！一般拥有绿色本本恩房产证的，要么是拆迁获得的安置房，要么是政府提供的福利房，它的作用是住人，不被允许用来投资交易！ 因为房产证颜色的不同，所以它们两种房子所拥有的价值也是不同的！拥有红色房产证的商品房，它的价格会相对高一点，而拥有绿色房产证的安置房，它的价格就相对比较低了！那我们有没有办法将绿色本本换成红色的呢？方法也是有的，就是你一次性把土地使用税费交齐了，你就可以申请更换房产证了。到时候，你的这套房子也可以拿出去买卖交易了！ 搞清楚房产证有红有绿的区别，对于大家以后买二手房时有帮助！如果和你交易的对象是绿色房产证的话，那你就要留心，不要被他骗了！不过现在的房产证已经更换成了不动产证，所以关于红本绿本对我们生活的影响，就变得非常小了！