房产证
1.买房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。 2.《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
房产证和身份证复印件， 可以说是什么也不能做的。如果别人想用房产证去变卖是不能过户的，因为房产过户是需房产证本人和本人的身份证原件，才能过户。只凭复印件，并且还不是房辛本人，绝不能过户的，不能过户的房产一般是没有人买的
你知道，房产证也有绿色本本的吗？ 我们在买完房子以后，能证明自己对房子所有权的东西，就是房产证了。房产证就是房子的“身份证”，它的“身份证”上标注了房子的所有信息，以及它的归属人！我们以后如果要转让房子，或者将它出售的话，都需要用到房产证！在大多数人的印象中，房产证的颜色是红色的，但实际上有的房子，它的房产证是绿色！房产证还分“红本”和“绿本”？它们有啥区别？今天总算弄明白了！ 一般我们买的商品房，它的房产证本本是红色的，这个是我们常见的一种房产证！拥有这种房产证的业主，说明整个房子的产权是归你所有，而且在这房子下面的土地使用权也是归你的！我们在拥有了房产权和土地使用权后，房子的买卖交易就可以正常顺利地完成了！或者以后你想投资，去银行做贷款到时候，你也可以拿这房子去银行做抵押，这些都是合法的！说白了，红色房产证的房子，就是你自己的一件商品，你可以选择自用或者交易，这是你自己的选择自由！ 但绿色本本的房产证就不一样了，它相比红色本本房产证，少了一个东西，就是土地使用权！虽然这个房产证也可以证明房子是你的，但是你只能自住，不能将它进行交易！因为你没有这个房子的土地使用权，你是需要每年像上面缴纳一定量的土地使用费用的！一般拥有绿色本本恩房产证的，要么是拆迁获得的安置房，要么是政府提供的福利房，它的作用是住人，不被允许用来投资交易！ 因为房产证颜色的不同，所以它们两种房子所拥有的价值也是不同的！拥有红色房产证的商品房，它的价格会相对高一点，而拥有绿色房产证的安置房，它的价格就相对比较低了！那我们有没有办法将绿色本本换成红色的呢？方法也是有的，就是你一次性把土地使用税费交齐了，你就可以申请更换房产证了。到时候，你的这套房子也可以拿出去买卖交易了！ 搞清楚房产证有红有绿的区别，对于大家以后买二手房时有帮助！如果和你交易的对象是绿色房产证的话，那你就要留心，不要被他骗了！不过现在的房产证已经更换成了不动产证，所以关于红本绿本对我们生活的影响，就变得非常小了！
离婚后房产证过户是很多离婚夫妻都需要解决的问题。特别是在中国，房子是大多数人最重要的财产，离婚后房产的转移关系到各方的利益。然而，对于没有办理过房产证的夫妻，房产证过户又该怎么办呢？ 首先要弄清的是，夫妻名下的购房合同和房产证分别具有什么样的法律效力
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任
你知道，房产证也有绿色本本的吗？ 我们在买完房子以后，能证明自己对房子所有权的东西，就是房产证了。房产证就是房子的“身份证”，它的“身份证”上标注了房子的所有信息，以及它的归属人！我们以后如果要转让房子，或者将它出售的话，都需要用到房产证！在大多数人的印象中，房产证的颜色是红色的，但实际上有的房子，它的房产证是绿色！房产证还分“红本”和“绿本”？它们有啥区别？今天总算弄明白了！ 一般我们买的商品房，它的房产证本本是红色的，这个是我们常见的一种房产证！拥有这种房产证的业主，说明整个房子的产权是归你所有，而且在这房子下面的土地使用权也是归你的！我们在拥有了房产权和土地使用权后，房子的买卖交易就可以正常顺利地完成了！或者以后你想投资，去银行做贷款到时候，你也可以拿这房子去银行做抵押，这些都是合法的！说白了，红色房产证的房子，就是你自己的一件商品，你可以选择自用或者交易，这是你自己的选择自由！ 但绿色本本的房产证就不一样了，它相比红色本本房产证，少了一个东西，就是土地使用权！虽然这个房产证也可以证明房子是你的，但是你只能自住，不能将它进行交易！因为你没有这个房子的土地使用权，你是需要每年像上面缴纳一定量的土地使用费用的！一般拥有绿色本本恩房产证的，要么是拆迁获得的安置房，要么是政府提供的福利房，它的作用是住人，不被允许用来投资交易！ 因为房产证颜色的不同，所以它们两种房子所拥有的价值也是不同的！拥有红色房产证的商品房，它的价格会相对高一点，而拥有绿色房产证的安置房，它的价格就相对比较低了！那我们有没有办法将绿色本本换成红色的呢？方法也是有的，就是你一次性把土地使用税费交齐了，你就可以申请更换房产证了。到时候，你的这套房子也可以拿出去买卖交易了！ 搞清楚房产证有红有绿的区别，对于大家以后买二手房时有帮助！如果和你交易的对象是绿色房产证的话，那你就要留心，不要被他骗了！不过现在的房产证已经更换成了不动产证，所以关于红本绿本对我们生活的影响，就变得非常小了！