中时电子报作者记者王扬宇╱综合报导 | 中时电子报 – 2016年1月18日 上午5:50
旺报【记者王扬宇╱综合报导】
大陆股汇市陷入低迷，让外界担心已膨涨至28兆元（美元，下同）的信贷泡沫危机，不仅拖累国内生产毛额（GDP）成长率，更连带影响各国经济表现。而在大陆房地产业面临高库存等问题下，国外专业团队直言，全球投资者对大陆房市的兴趣不但减弱并撤资，将加深信贷泡沫化，而在复苏乏力情况下，恐诱发“虹吸效应”。
凤凰财经网引述彭博报导指出，在大陆股汇市暴跌的背后，还有一个经济危机（信贷泡沫化）值得大家注意，而当去年GDP成长率恐滑落至6.9%，将创下1990年以来的最慢成长下，依赖信贷刺激，维持高度GDP成长的后遗症威力将逐渐放大，缚住大陆手脚。
专业分析师认为，大陆或因没有控制好债务问题拖累GDP成长，这也是外界看衰大陆经济表现的原因之一。其中，房地产景气更是攸关经济表现好坏的重要产业之一，近期有国际协会提出“悲观”论述，而当这些资金投入到“鬼城”中又无法回收，将引爆世界上最危险的信贷泡沫。
《华尔街日报》报导，亚洲非上市房地产投资协会近期发布研究报告指出，全球投资机构对中国房地产看法“更加悲观”，对其房市兴趣减弱，例如仅21%的投资者对中国二线城市房市有兴趣，年减率超过10%，而这些投资人已开始转投资日本、澳洲。
不过，上海易居房地产研究院持不同看法，认为大陆今年房价全年涨幅保有7%的幅度、地价约涨10%，而去年11月的一线城市新建商品住宅交易价格年增率也达28%。
此外，大陆官方正积极进行房地产去库存化行动，据了解，“分城调控”（因地制宜）将是政策思维，并将全面性刺激房市排除在“去库化”的政策篮子中，而有业内人士认同这种看法，但呼吁政府要避免产生“虹吸现象”，让资源过度集中在一、二线城市，导致三、四线城市房地产市场恶化。