兴富发与润隆建设二大上市建商投资兴建“悦诚”，以时尚简约外观风格与高雄厝设计，凸显建筑质感定位取向。基地3040坪四面临路的大面积住宅计划，位于鼓山三路与桃子园路口。

家里有公园，公园里有家！门前有870坪的自然水景森林大院，不但有大树、而且是整片的森林，也有林间小径、石泉流瀑、水池榭台、木栈步道，还有艺术拱门造景与景观休憩亭，雕塑涌泉花园等，公设多元近30几项公共设施。

铁路地下化为高雄市空间结构转型与都市缝合的重大契机，铁路地下化后的近百米宽绿园道规划，除了具备地理缝合与都市景观绿美化的效益，也代表着大美术馆园区发展，将纳入鼓山内惟、左营果贸特区一带，做为园区发展腹地，铁道隔阂因素消除，也将让区域房市带来发展新契机，加上新台17线北段工程已动工兴建中，日后全线通车将让楠梓、左营、鼓山南北向交通更顺畅，基地紧邻新台17线起点的左营南门圆环，日后可提高连结大美术馆园区的交通便利性。