瑞银近日发布2020年全球房产泡沫指数调查结果，数据显示德国的两个城市慕尼黑和法兰克福的住房泡沫发展的风险最高，其后则是加拿大多伦多、香港和法国巴黎。
瑞银根据房价与租金的比率，房价与收入的比率，抵押付款的增加与GDP的增长，建筑支出的增长与GDP的增长，以及城市和房价的比率这五方面，分析了全球25个主要城市的住宅房地产价格。其中，德国慕尼黑和法兰克福一年来房价上升5%。而香港因为局势动荡楼价也有轻微下降，房地产泡沫指数由去年的1.84到今年的1.79，由去年的第三位再降一级至第四位。
瑞银还发现，调查中以房地产价格高昂著称的25个城市中，有七个处于泡沫风险地区。另有11个城市被认为具有“高估的住房市场”，包括加拿大温哥华、英国伦敦、日本东京、美国洛杉矶、瑞典斯德哥尔摩及瑞士日内瓦。而唯一一个被“低估”住房市场的城市是美国芝加哥。报告未有列入中国内地城市为评分范围内。
瑞银指，住房市场似乎较好地抵抗了新冠疫情，今年房价仍然增长。不过疫情下不少人开始考虑居住地区，因在家工作普及化、家庭收入减少、以及想要更便宜的住处，令各城市的市郊位置受惠，长线会令市中心的房屋需求减少。