租赁商铺的税费征收标准是什么？ 一、营业税： 1、一般纳税人，月租金收入未达到3万元的，免征营业税。 2、一般纳税人，月租金收入超过3万元（含3万元）但不足5万元者，按其5%的税率计征营业税； 3、小规模纳税人的房屋出租行为不缴纳营业税。 二、房产税： 1、个人或个体工商户出租房产取得的所得暂免征收房产税和城镇土地使用税。 2、对经营自产产品或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人暂免征收房产税和城镇土地使用税；对上述单位和个人生产经营所需原材料、燃料、动力的动力部分及运输工具可予以免税。 三、城市维护建设税和教育费附加： 按规定分别计算缴纳增值税的7%、12%两档税额为教育费附加计缴依据。（二）对企事业单位及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的所得减按4%计算应纳税额应纳税额=（每次（日）房租价格-800元）×4%。