最近房仲业者针对换屋做了调查，发现换屋决策的关键“家庭所得”为第一，其次依序为“子女就学”、“生活品质”等，不过随着北、中、南地区不同，换屋决策也略有不同。
至于在换屋的决策上，北、中、南各不同，北部最重视“生活品质”，中部则考量“子女就学”问题，而南部地区衡量“家庭所得”。
北部换屋族重视“生活品质”程度最高，尤其以住宅建物内部或是外部环境、休闲建设、治安问题等都相当在意，可见北部人相当重视精神层面上的生活享受。
天下父母心，都希望子女们能赢在起跑点，巧的是，中部换屋族就是以“子女就学”，做为换屋的考量关键，虽说北部及南部也会考虑子女就学的问题，但以中部民众最为明显。
“家庭所得”主宰了南部乡亲的换屋意愿，虽然南部的地价与房价，比起北部相对偏低，但薪资所得也比北部来得低，因此家庭经济成为左右换屋的要素。