【本报综合报导】中央银行今天公布去年12月五大银行新承做的房贷利率，显示持续上扬至1.864%，已是接连13个月上升，并创下2016年1月以来近7年新高。

中央银行经研处副处长蔡惠美指出，从价量变化来看，大台北地区房价年增率已放缓、六都移转栋数也有大幅度下降，加上后续平均地权条例上路影响，整体房市趋于保守观望气氛浓厚。

央行公布去年12月，包括台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行，新承做放款加权平均利率为1.749％，创2015年7月以来新高，较去年11月的1.596％上升0.153个百分点，主因是去年央行四季都有调升政策利率，全年调升0.625个百分点，利率已回到2016年的水准。

统计显示，整体五大银行承做放款金额达1.26兆元，也刷新1994年7月统计以来新高。

蔡惠美表示，景气下滑融通需求升高，但因应景气扩张，也会有资金需求大的情况，难用贷款金额扩张判断景气，应再多观察数月。

房贷利率方面，去年12月五大银行新承做房贷利率持续上扬至1.864%，月增0.013个百分点，创下2016年1月以来新高。

她分析，去年12月六都移转栋数年减26.1％，全年也呈现年减8.98％，从年增率来看确实在缩减中，整体房市呈现观望氛围，与打炒房、央行升息等措施都有关系，且经济成长不确定性也带来影响。