随着花莲发生震灾，引发防灾型都更的话题。看电视报导，防灾型都更的观念，源自日本，主要重点其实不在于建筑物本身的耐震度。日本发生多次大地震，一旦有大量建筑物倒塌，市区道路就会被堵塞，造成救灾车辆和人员无法进入。最严重的问题是，市区密布天然瓦斯管线，所以大地震过后，常常会伴随着大火，透过瓦斯管线蔓延。此时，如果消防水管也被地震破坏，真的就只能眼睁睁地看着灾区变成人间炼狱。
这一方面，其实先人比我们聪明得多。大家有没有发现，几乎每一栋古迹级的古宅，离房屋不远的空旷处，必定有储水池，主要用途应该就是救火吧！现代的公寓大楼，屋顶也几乎都有蓄水池。只是建筑物一旦被地震破坏，这些水是否还能被取用来救灾，很有疑问。最严重的问题是，建筑物间过于密集，没有保持安全距离。一旦有很多的大楼倒塌或倾斜，必然会让市区道路柔肠寸断。增加救灾的困难度。
我看到的一件最近刚完成的板桥都更案件，两栋长条形19层以上大楼，呈L型排列。L型内侧包围一处五层楼公寓社区的两边。中间栋距仅约1米宽，加上铁窗和天然瓦斯管线阻隔，不要说救灾车辆，连人员想进入都很困难。这样的情况，不必等地震发生，平时一场小火灾，都有可能演变成大问题。
政治人物不要再空谈防灾型都更了！赶快修补现有的建筑法规漏洞比较要紧吧！