据东南快报报道，距离传统的“金九银十”销售旺季仅剩不到一个月的时间，但福州楼市却丝毫不见明显“热身”，不管是一手房，还是二手房市场成交量仍然处于谷底。业内人士分析，今年以来，福州房价涨得有些“过分”，在居高不下的价格下楼市人气难以为继。
不过，记者发现，低成交量压力下，福州房价开始出现松动。有中介要求房东，想成交就需先降价，不少成交房源降价幅度达到5%-10%。
多家二手房中介负责人介绍，4月份以来，福州二手房成交量几乎每个月环比下跌二三成。
价格大幅上涨致使购房者陷入观望。8月第一周，福州一手房成交量环比再跌13.71%。事实上，今年4月份以来，除了5月一手房成交达到2431套以外，其余月份福州一手房成交量均为突破2000套。7月成交更是以1284套的数据创下17个月最低值。
近期，福州的开发商似乎也意识到价格疯涨而拖累成交的现象，部分楼盘正努力营造降价氛围。“存3万可抵15万”、“购房立减5万”、“一次性付款95折”等传统促销手段重现在各种楼盘广告上。据一家网站统计，目前福州五城区共47个楼盘推出了各类优惠。但记者调查发现，真正降价的楼盘并不多。
鼓楼区一个楼盘在宣传中声称“一次性94折，按揭96折”，但售楼人员却在电话中表示近期没有任何优惠。
业内人士预计，房价居高不下将导致未来一手房成交量再度大幅下跌，届时开发商将不得不采取实质性的让利来获取客户。
距离传统的“金九银十”销售旺季仅剩不到一个月的时间，但福州楼市却丝毫不见明显“热身”，不管是一手房，还是二手房市场成交量仍然处于谷底。业内人士分析，今年以来，福州房价涨得有些“过分”，在居高不下的价格下楼市人气难以为继。