11月4日，穿梭大连关注了“金普新区即将启动110个城中村改造”的消息，其实大连主城区——甘井子区（含高新园区）的城中村改造也已经启动了。

11月3日，甘井子区城中村首次招商推介会已经召开了。这是今年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在大连的具体落实。

那么到底哪些区域的城中村已经进入了大连首批城中村改造的名单呢？

甘区城中村改造招商推介重点推介了来自大连湾、红旗、革镇堡、南关岭和营城子街道5个街道的10个项目，改造面积超过900万㎡，将根据其各自区域特点打造临港配套产业园、健康运动小镇、物流产业园区等。

其中，甘井子区棉花岛城中村、红旗街道柳树城中村、红南小区城中村、革镇堡街道棋盘村城中村、鞍子山村城中村、棋盘新村城中村、后牧村城中村、前关石矿城中村和南关岭村城中村等都在这次招商推介会上进行了重点推介。

比如，红旗街道柳树城中村改造项目改造区域位于甘井子区红旗街道梅树村辽宁师范大学北侧、西山湖水上休闲适动中心南侧，改造范围主要为大杨树屯钟家屯和金柳路南侧地块，改造范围总面积为50万㎡。本次改造将拆除原有企业，对其进行新建，充分挖掘西山湖片区的自然资源，打造一个集运动、医疗、康养、生态和休闲为一体的全季全时、全龄化的健康运动小镇

红旗街道的红南小区城中村，位于保利西山林语南侧，项目占地71400㎡，住户共计1221户。

本次计划的项目动迁总建筑面积80184.36㎡，其中红南小区住户885户，建筑面积60914.36平方米，龙山别墅区住户336户，建筑面积19270平方米。此地块规划为住宅区配建商业。其中涵盖回迁安置房。

大连湾街道棉花岛城中村改造项目位于大连市甘井子区大连湾街道棉花岛村，一重厂区西侧，棉花岛村委会北侧，占地面积约8万㎡。本次改造拟采用拆除重建的改造方式，将区域范围内居民搬迁，拆除原有民房，打造临港配套产业园区。

革镇堡街道鞍子山村城中村改造项目位于大连市甘井子区北部，范围北至夏家河大桥，东至大连职业技术学院，南至于家沟，西至大华锦绣海岸，本次改造片区内土地面积392.7万㎡。通过城中村改造解决地区脏乱差的落后面貌，构建科技成果转化产业生态，培养甘区未来发展的主力军、新引擎。打造中国国际专利交易与转化谷，提质、扩容、创品牌，助力大连市高质量发展，提供技术性人才保障。

从住房和城乡建设部释放的信息显示，超大特大城市城中村改造将分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。

城中村改造，作为城市更新的一项重要任务，并非简单地把老房子一拆、盖成新房售卖，造福一批拆迁户那么简单。而是要解决一批城市老百姓落后生活条件的城市，释放城市优质地块，推动产业、区域、城市的整体发展。

2023年，大连在甘井子区、高新区、金普新区谋划了65个城中村改造项目。其中甘井子区城中村改造涉及9个街道、54个地块，总户数26115户，占地面积1328.058万㎡、建筑面积达452.438万㎡。目前，甘井子区各街道初步划定城中村改造项目54个，计划2023年年底前将率先启动3个具备成熟条件的地块。

2023年5月，大住建规发〔2023]1号刚刚公布，明确补偿将在回迁、货币化中自由选择。相信在这个自由选择中，在补偿款合理的情况下，会有更多人愿意选择货币补贴；而拿到拆迁的款的居民，一定是会更大的底气去选择更优质的住宅项目。

那有网友会就会想：城中村改造是否会对大连房价走势有影响？

一定会有部分影响，但是影响不会很大！

因为城中村改造的2万多户居民，很难会是在一个固定的时间段内涌入买房市场，如果是分几年、在各个区域进入楼市，基本对房价走势的影响可以忽略不计。

内容来源：穿梭大连返回搜狐，查看更多

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