上篇文章简要盘点了如意湖北区各楼盘情况，有人评论区留言问南区怎么样？那这篇文章就聊聊南区情况，创作不易，麻烦大家给个关注。
南区楼盘数量远不如北区，北区楼盘更集中，南区楼盘可以大概分为两部分产品。
一类是住宅，另一类是公寓。
（公寓项目不做介绍）
先聊南区住宅网红盘非荣盛莫属，这个项目称为是“网红盘”咦～，不是因为买它的房子品质有多好，而是二某年下半年降价促销，六字开头的盘就是它开的先河，着实让它火了一把，上合房价腰斩也就是那时候爆满了自媒体平台；当然，销量高与中介们赫赫之功是分不开的。
荣盛降价也是迫不得已，缸里米不够，入不敷出，（即墨城西荣盛锦绣学府同期降价促销，网络传言，主体完工，总包方未接一分工程款）跟着的长工短工都需要吃饭呀，短期可以拖一拖，拖到一定程度，他们才不会关心地主家今年收成如何，毕竟房子卖的好不好，他们不会关心，凭力气挣钱，张口是要吃饭的，何况每个人的身后还有数张口，过几个月快临近年底，得回家交差啊。
再反过来说说地主家，这年头，地主家也困难啊，楼市调控三板斧，压的是房商们焦头烂额，苟延残喘，政商结合的顺序是政在前商在后，余下的空间……大家自己品。房子卖的慢回款就是慢，细心的人会发现，荣盛搞活动的时间并不是年底，为啥呢？房子卖出去还得给银行留出放款时间啊！不能大姑娘上花轿现扎耳朵眼吧！
荣盛这盘体量大，分为一二三五期，一二三没有市政供暖，五期交大大道东侧。
小区后侧湘江路主干道作为东西大通道起点，后期通勤物流车辆不会太少（对后面楼座可能有噪音影响）直通潍坊诸城；东侧是西海岸昆仑山路通过来的交大大道，正在做三层立体交通，规划的地铁12线湘江路站口就在这里；产品主要在售三期，二期房源洋房几乎售罄；高层面积段113-123三居室，洋房142平；自带一条商业街，生活配套没问题，中德自贸区的客户群追求通勤可以看这里。
上篇说到北区有个“匿迹盘”融创，南区同样也有个类似盘观澜文苑，这个盘可谓是上合最低调的楼盘项目，全年几乎看不到任何的广告宣传。别墅小高高层，价格相对较高，24F高层9800均价，11层小高1.1W，喜欢大平层和别墅可以看看这个项目，国企开发商，央企中建八局承建。这个盘对比上合现在房价，优势不明显，至少对比旁边荣盛项目不占优。
再一个就是如意湖休闲公园南侧对面，龙湖、宝冠、碧桂园三盘鼎力。
龙湖上合壹号封盘状态，分为一二期工程，售楼处关门停售，一期楼距有点近，前楼做菜后楼闻香，不做过多评价，有想搜根问底的，评论区留言吧。
碧桂园现在主推公寓，自媒体上140平房子总价37个溜的就是说的它家公寓，住宅这价纯属做梦。（公寓产品不做解释）
重点说一下宝冠水岸芳洲这个项目，所谓富贵险中求，用在这个盘上比较合适。一梯一户，拦湖小高层，关键是首付超级低，首付1-2个溜，其余全部贷款。追求养老养生可以看这个盘，北侧80万㎡如意湖湖面，通过彩虹桥可以去如意湖北侧休闲公园长廊。
宝冠水岸芳洲对低首付客户多聊几句，入手宝冠低首付房源，对自身后续储备金的连续支撑要做到心中有数，切记不要只奔低首付去入手，明话不用多说，自身多去思考。（多思考红五字）
上合示范区南区楼盘比较热销项目——前期是荣盛，后期是宝冠，荣盛以价格取胜，宝冠以低首付取胜。
整个南区后续可提供的住宅土地供应量不如北区，南区和北区，你们更看好哪个区？评论区见！