2025年我们的地租会不会降下来？
金草帽刘博士。
2025年我们的地租会不会降下来？在新疆我们这已经连续多年的地租持续上涨，并且上涨的力度非常的大。短短的这几年的时间，我们可以感受到地租几乎翻了一番。才几年前，南疆的地租基本上也就是四五百块钱。现在再转回头一看，被整个大环境以及一些想要种地的人，或者北疆来的人把地租拉升起来了。
整个在南疆也很少有好地能低于1000块钱以下的地租。2025年我们的地租会不会继续上扬？我想来说肯定不会继续再涨，不管掉多少，没有足够的理由支撑它继续上涨。
·第一方面，大宗作物方面。在棉花的第一主栽作物上面，今年遇到了一个价格可能不是很理想，同时上一年的皮棉库存有这么大，还有就是补贴政策也是收紧了的。
·第二方面，其他的小众作物方面。不管是尝试的中药材也好，其他的小作物，包括去年提及的高粱也好等等，第二茬的什么作物之后，没有更好的能够稳定性的产业链非常成熟的作物来支撑它。小面积的只是一种初期的一种尝试。
在这种大宗作物，棉花整个行情下行，小的作物又没有很好的支撑的情况下，在2024年大家可以看到，即使是像我们所熟知的番茄，还有玉米等等的其他的作物，也没有一个跑出好的成绩来，一亩地达到了四五千块钱这样的，今年整体上不好。
这就说明什么？我们的地租是由什么决定的？并不是说这块地值多少钱，而是由地上产出的农作物值钱了，我们的地就值钱了。就像我们买楼房一样，是这个地段，它有学区等等这些潜力。它值钱并不是说砖少钱，水泥就多花出了多少钱，我们的地也是这样的。
它是取决于今年的整个地上的农作物的产值，如果农作物的产值可以达到4000、5000这样的非常高的水平，那么地租肯定会拉升，没有这样很好的作物能够支撑拉起这个量。
所以大家想一想，这个地租是不是可以再降降温，让我们回归到冷静来面对。非常成熟的作物来支撑它。很多小面积的只是一种初期的尝试，在这种大宗作物棉花整个行情下行，小的作物又没有很好的支撑的情况下，在二零二四年大家可以看到即使是像所熟知的番茄还有玉米等等，除了棉花之外的其他的作物也没有一个跑出好的成绩来，没有一个说产值一亩地到了四五千块钱，这样的今年整体上不好。
这就说明地租是由什么决定的？并不是这块地值多少钱，而是由地上产出的农作物值钱了，地就值钱了，就像买楼房一样，地段有学区等等这些潜力，值钱并不是砖块水泥就多花出了多少钱，地也是这样的，它是取决于今年的整个地上的农作物的产值，如果农作物的产值可以达到四千五千，这样的非常高的水平，地租肯定会拉升。
今年没有这样很好的作物能够支撑拉起这个量，所以大家想一想地租是不是可以再降降温，让我们回归到冷静来面对新疆的农业，想高产来金草帽。