架空层

根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容包括：总则，术语，计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容包括：1．增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2．取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3．修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4．增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求；5．修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6．删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7．修订了阳台的面积计算规定；8．修订了外保温层的面积计算规定；9．修订了设备层、管道层的面积计算规定；10．增加了门廊的面积计算规定；11．增加了有顶盖的采光井的面积计算规定

项目位于深圳市福田区华强北成熟商圈，燕南路以西，振中路以北区域。建设用地面积8997.93㎡。用地南侧临近深南中路，距东侧上步路500米，沿上步路及深南中路与人民公园路、滨河大道、红荔路、皇岗路和笋岗西路等城市主干道相连；另外，用地东北角紧邻地铁2号线（蛇口线）燕南站A出口，且距离地铁1号线（罗宝线）大剧院站仅有300米，交通条件非常便利

案例25：某工程为塔式高层建筑，底层为架空层，2～31 层为写字楼，建筑高度为 110m 某工程为塔式高层建筑，底层为架空层，2～31 层为写字楼，建筑高度为 110m。塔楼核心筒防烟楼梯间及前室均不具备自然排烟条件，均设有机械加压送风系统，楼梯间每隔 4～5 层设有一个常闭自动加压送风口，前室每层设有一个常开加压送风口。消防电梯前室靠外墙设置，采用自然排烟

说明：该项目为某地块住宅建筑、结构、电气、暖通、给排水专业施工图，总建筑面积125219.69平方米，建筑层数及高度为：1-1#、1-3#、1-5#楼，地上33层，地下1层，高97.45米，剪力墙结构，功能为：地下一层为汽车库，一层为住宅门厅，架空（公共休闲），二层及以上均为住宅；1-2#楼及1-S-1#商业，地上30层，地下1层，高88.75米，剪力墙/框架结构，功能为：地下一层为汽车库，一层为商铺、住宅门厅、居家养老服务点、卫生室，二层及以上均为住宅；1-6#楼及1-S-2#商业，地上26层，地下1层，高77.15米，剪力墙/框架结构，功能为：地下一层为汽车库，一层为商铺、文体活动室、住宅门厅、架空（公共休闲），二层及以上均为住宅；1-7#楼及1-S-3#商业，地上26层，地下1层，高77.15米，剪力墙/框架结构，功能为：地下一层为汽车库，一层为商铺、消控室、物业管理用房、发电机房、变配电室、公共配电间、住宅门厅、架空（公共休闲），二层变配电室、开闭所、公共配电间及住宅，三层及以上均为住宅；1-8#楼及1-S-5#商业，地上26层，地下1层，高77.15米，剪力墙/框架结构，功能为：地下一层为汽车库，一层为商铺、物业管理用房、住宅门厅、架空层（公共休闲），二层及以上均为住宅；1-9#楼，地上1层，高5.1米，框架结构，功能为：一层为计量间、变配电室。图纸内容包含：建筑专业，建筑施工图设计总说明、建筑防火设计说明、建筑构造做法用料表、绿建设计说明—建筑、总平面建筑定位图、道路平面及竖向布置图、总平面消防布置图、总平绿地布置图及非机动车位示意图、人防总平面图、场地整体剖面图、建筑平面图、立面图、剖面图、厨房、卫生间平面详图、楼梯平面、剖面详图、门窗表、门窗详图、节点详图、地下室人防设计说明、节点详图、车道详图、人防口部详图、楼梯详图、风井详图、风井立面详图、门窗表、地下室剖面图、地下室战时平面图、平时平面图、地下室防火分区示意图、地下室底板标高示意图、地下室顶板标高、排水及覆土厚度示意图等等及该地块结构、电气、暖通、给排水专业施工图及防排烟计算书、人防通风计算书等。

恒大未来城，坐落于光华大道与温泉大道交汇地段，总占地面积约330亩，2.5超低容积率，享4号线、17号线双地铁交通·····实乃光华新城低密地铁大盘。 秉承恒大精品战略，精选优质品牌资源。 恒大未来城装修品质再度升级，全系标配新风除霾系统、恒温地暖系统、智能电子密码锁、电梯刷卡控制技术、智能安防监控等新型智能设备，外加入户大堂电梯轿厢全中央空调覆盖，生活佐以科技，给予业主无微不至的尊崇体验

小区架空层圈占起来改作办公用房，居民同意了吗？ 最近，家住温江区长安盛景二期的居民反映称：长安路社区为了提升社区服务，在没有告知和征得居民同意的情况下，将原本属于居民共有的架空层私自圈占起来改作办公用房，侵害了小区居民的利益，居民意见非常大、反映十分强烈。 长安盛景二期于2017年6月落成，有4栋居民楼，二期原本有4个进出的大门，但目前只有一道大门在正常使用，由于这道大门对面就是温江东二外国语实验学校，上学放学高峰异常拥堵，因此居民们希望将位于2栋的大门打开，缓解小区居民进出的压力。 居民们介绍，从2017年12月入住以来，这道门就没有真正使用过，由于小区所有楼栋都设计有架空层，这道门刚好位于2栋的架空层的位置

为规范城镇住宅区配套公建建设管理，维护建设单位和业主的合法权益，改善居住环境，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》等有关法律法规及《城市居住区规划设计规范》的规定，制定本暂行规定。 一、本暂行规定适用于杭州市区范围内国有土地上的住宅区配套公建建设管理。 二、本暂行规定所称的配套公建包括行政管理、社区服务、物业管理、教育卫生、文化体育、市政公用商业等方面的用房及设施

无锡东站位于无锡市东部锡山区锡东新城区域内，距离无锡市中心约15公里，为京沪高速铁路上的一座车站，设2站台6线。2011年6月30日随着京沪高铁的开通同时启用。2014年12月28日正式开通的无锡地铁2号线与规划中的锡虞城际亦在此设站

1、项目地点：漳浦县石斋北路与府前街交叉东北侧； 2、招标范围：泉舜·府前上著1#~3#楼、5#~10#楼电梯厅公共部位以及架空层，其中包括地下室电梯厅、首层电梯厅、标准层电梯厅及走道、6#楼大架空层、10#楼大架空层，合计电梯厅装修面积约6100m2，架空层装修面积约415m2。 泉舜·府前上著1#~3#楼、5#~10#楼电梯厅公共部位、架空层装修工程施工图纸范围内容，具体以招标《工程量预算清单》及施工图纸为准。 参加本工程项目投标的投标人必须是具备独立法人资格和建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并具有足够资金能力及技术能力等来有效地履行合同的建筑施工企业

为规范城镇住宅区配套公建建设管理，维护建设单位和业主的合法权益，改善居住环境，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》等有关法律法规及《城市居住区规划设计规范》的规定，制定本暂行规定。 一、本暂行规定适用于杭州市区范围内国有土地上的住宅区配套公建建设管理。 二、本暂行规定所称的配套公建包括行政管理、社区服务、物业管理、教育卫生、文化体育、市政公用商业等方面的用房及设施