价单
项目是由长江实业地产发展的洋房楼盘,位于新界元朗牛潭尾新潭路75号,于2017年9月入伙。 意花园 (Crescendo) 共包括67幢洋房/独立屋,各楼高3层,楼底高度由2.65至4.3米,其中地下层楼底由2.65至4.3米;1楼楼底由2.75至3.5米;2楼楼底均为3米。 洋房实用面积则由1476至2369平方呎,户户拥有独立门牌 (佛洛斯大道1至22号、洛蔓大道1至39号及米莱诺大道1至17号) 及附设私家花园、天台,部分房间更连接大平台
【本报讯】新世界(017)旗下元朗洪水桥溱林昨日突然公布首批50伙价单,这个位处偏僻的楼盘,开价“吓死人”,平均实用呎价9535元,贵过同区三成,其中2座3楼C室,实用1002方呎,另817方呎天台,定价1138万元,实呎高达11357元,就连入场费最低都要468.9万元,月入不足3万元的上车客,“谂都唔使谂”。 昨午新世界邀请记者参观该项目展销厅,还以为全冇料到,殊不知傍晚时份,突然将首批50伙价单上载至该项目网站,全部分层单位,实用面积由472呎至1012呎,售价介乎468.9万至1138万,平均实用呎价9535元。项目提供即供优惠,照定价减5%,同时买家可获赠住宅车位一个,车位定价60万元,另加购物礼券谷销情
过去两个星期,随数个新盘推售,令到一手住宅物业市场再度热闹起来,不少地产代理加入销售战团,希望分一杯羹,我亦祝福他们在淡市下能顺利开单。不过,我亦提醒代理在落力推销的同时,须谨慎行事,否则触犯相关法例,随时得不偿失。 每次有新盘开售,地产代理监管局都会十分留意,据同事汇报,近期一手住宅楼盘的销售处,虽然人流众多,但秩序尚算良好,我也希望各有份参与销售的代理,能保持这个良好状况
恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,恒地(00012)西半山坚道CAINE HILL加推全新价单4号,共涉21伙,包括11伙一房及10伙开放式单位,实用面积190至289方呎,折实售价562.988万至970.582万元,折实呎价27465至34846元。 项目同时上载全新销售安排,将于下周二发售12伙,包括8伙一房户及4伙开放式,折实售价562.988万至970.582万元,折实呎价27465至34846元。 CAINE HILL累售107伙,占可发售单位约82%,套现近8.2亿元
林达民(左)透露,正考虑加推THE HENELY III第3号价单,料涉约41伙,单位有约5%的加价空间。 恒基地产(012)启德THE HENLEY第三期(THE HENLEY III)市场反应理想,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,截至今日下午2时,共录得534票,当中中介人占24票,以两张价单合共126伙计,超额约3.3倍。 他透露,正考虑加推第3号价单,料涉约41伙,单位有约5%的加价空间,料短期内公布销售安排,有机会本周末进行首轮销售
网上放盘日益普及,消费者每天接触到的楼盘广告琳琅满目,虽然能便利准买家寻找物业资讯;然而,笔者提醒准买家参阅网上广告时要保持警觉,切勿疏忽细节。 地产代理监管局(地监局)去年收到有关违规广告的投诉中,大部分属于网上广告,占总违规广告投诉数目的九成,主要涉及广告内容不准确(例如刊登错误的相片或没有刊登客户指示的放盘价)、或发出广告前未获业主书面同意等。 根据地监局的指引,地产代理必须在发出物业广告前,采取一切合理步骤核实该广告所载的资料的准确性,同时须按照《地产代理条例》、其附属法例及地监局的指引要求列明多项资料,例如地产代理的牌照号码或有关营业详情说明书的号码、营业名称、独有的物业编号及广告日期等,消费者宜注意广告是否载有这些资料
长实营业部高级营业经理梁焯铿表示,旗下长沙湾爱海颂推售至今累售854伙,套现约85亿,项目尚余22伙待售,刚上载新价单及销售安排,推出22伙于下周五发售,其中10伙以发价单方式发售,另外12伙同日起招标方式发售,价单最平单位为3座10楼B室,折实售价1179万,呎价约15000元;最贵为5座33楼B室,折实售价1287.3万该10伙包括全海景单位,售价较上一张价单调低,减幅约10%至16%。 长实营业部首席经理郭子威楼市虽然已走出疫情困局,但楼市仍需时复元,爱海颂唔尚余单位不多,故实际减价益街坊,今年楼市上半年相信仍会胶着,下半年则视乎经济发展,相信今年楼价仍有波动,但波幅将由10%收窄至8%。 下周五发售的10伙,面积736至786方呎,折实售价1179万至1287.3万,折实呎价15000至16696元,预计10伙市值约1.23亿
6月30日,今日重点地产新闻,一名投资者沽出3伙蓝田丽港城单位,37座及38座两伙三房户,实用面积687方呎,东南海景,以988万及960万元沽出,比银行估值低6.8%及7.7%,35座高层C室,实用517方呎,成交价763.8万元,呎价14774元,属屋苑两房户近两个月新低价。 港版国安法实施前夕,楼市现投资者大手沽货。蓝筹屋苑之一的观塘丽港城,近日有收租客一口气低价沽出三个收租多年物业,于恶法实施前套现逾2700万元离场,其中一伙两房户售价低见763万元,属近两个月低位
新地(00016)与新世界(00017)合作发展的西半山巴丙顿山,昨日公布计划两日内开价,下周卖楼。 新地副董事总经理雷霆表示,首张价单不少于30伙,最快下周推售。新地代理总经理陈汉麟表示,项目首张价单会主打2房单位,定价会考虑港岛供应因素,参考同区干德道项目,开价后会尽快开放示范单位予公众参观
香港房产GRAND MONTARA已获批预售,项目提供504个单位,户型由1房至3房,一半属3房户型,1房实用面积300余尺起。 GRAND MONTARA位于康城路1号,仅设1座住宅大楼,属于发展项目内的第1座,分A及B单元,提供504个单位,户型由1房至3房单位不等,主打2房及3房户,占约80%。 GRAND MONTARA本月将以价单形式开售