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新地(00016)旗下长沙湾南昌站上盖住宅汇玺III推出第3号价单，加推293伙，价单定价752.6万至5452.5万元，呎价25035至36038元；折实售价602.08万至4362万元，呎价20028至28830元。 加推单位间隔开放式至4房，折实平均呎价24957元，以折实价计单位市值逾40亿元。 汇玺III昨天首轮销售反应热烈，即日接近沽清，只余1伙未获认购，共套现逾34亿元

今日继续有新盘发售，新地(00016)、会德丰地产及恒地(00012)合作发展的西环坚尼地城单幢项目KENNEDY 38，今日首轮销售130伙。 KENNEDY 38今日销售分两组拣楼，A组大手组别将优先认购，连指定单位最多买3伙；B组买家可购1至2伙。 项目首批推出70伙，实用面积229至299方呎，折实平均呎价26888元，折实售价618.3万至827.01万元；加推2号价单，涉及50伙，实用面积262至302方呎，折实平均呎价27677元，折实售价690.12万元起；3号价单，涉及35伙，实用面积207至332方呎，折实平均呎价28633元，折实售价628.29万至996.39万元

信置(00083)营业部联席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸珑湾8今日上载最新价单第5号，整体售价较上一批单位平均加幅约2%至3.5%。 第5号价单共提供56个单位，包括11伙两房及45伙三房单位，售价1058.1万至1479.7万元；扣除19.5%最高折扣优惠后，折实售价851.77万至1191.15万元，折实平均呎价1.48万元，而该批单位将于周六(30日)发售。 他指出，市场预期利率会持续偏低，一手物业备受追捧，近期各区楼盘价量兼备；该集团旗下观塘凯汇首季已沽202伙，套现逾28亿元；而逸珑湾8至今累售共317伙，套现逾27亿元

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，恒地(00012)西半山坚道CAINE HILL加推全新价单4号，共涉21伙，包括11伙一房及10伙开放式单位，实用面积190至289方呎，折实售价562.988万至970.582万元，折实呎价27465至34846元。 项目同时上载全新销售安排，将于下周二发售12伙，包括8伙一房户及4伙开放式，折实售价562.988万至970.582万元，折实呎价27465至34846元。 CAINE HILL累售107伙，占可发售单位约82%，套现近8.2亿元

香港房产消息：星星地产元朗雨后今晴首轮开售，涉开放式至3房户，实用面积276至717平方尺，优惠后房价395.87万至1201.16万元，折实尺价13388至17044元。 买家之中不少属于年轻人，其中林生则斥600万元购入两房单位，计划作为跟未婚妻在新婚后的爱巢。他指，虽然亦担心加息供楼压力大，但认为两夫妇齐心一齐供楼就无问题

长实营业部高级营业经理梁焯铿表示，旗下长沙湾爱海颂推售至今累售854伙，套现约85亿，项目尚余22伙待售，刚上载新价单及销售安排，推出22伙于下周五发售，其中10伙以发价单方式发售，另外12伙同日起招标方式发售，价单最平单位为3座10楼B室，折实售价1179万，呎价约15000元；最贵为5座33楼B室，折实售价1287.3万该10伙包括全海景单位，售价较上一张价单调低，减幅约10%至16%。 长实营业部首席经理郭子威楼市虽然已走出疫情困局，但楼市仍需时复元，爱海颂唔尚余单位不多，故实际减价益街坊，今年楼市上半年相信仍会胶着，下半年则视乎经济发展，相信今年楼价仍有波动，但波幅将由10%收窄至8%。 下周五发售的10伙，面积736至786方呎，折实售价1179万至1287.3万，折实呎价15000至16696元，预计10伙市值约1.23亿

6月30日，今日重点地产新闻，一名投资者沽出3伙蓝田丽港城单位，37座及38座两伙三房户，实用面积687方呎，东南海景，以988万及960万元沽出，比银行估值低6.8%及7.7%，35座高层C室，实用517方呎，成交价763.8万元，呎价14774元，属屋苑两房户近两个月新低价。 港版国安法实施前夕，楼市现投资者大手沽货。蓝筹屋苑之一的观塘丽港城，近日有收租客一口气低价沽出三个收租多年物业，于恶法实施前套现逾2700万元离场，其中一伙两房户售价低见763万元，属近两个月低位

信置(00083)、嘉**际(00173)、招商局置地(00978)及港铁(00066)合作发展的将军澳日出康城第11B期凯柏峰I将于周四(30日)首轮发售238伙，累收逾3600票，超额认购逾14倍。 信和置业营业部集团联席董事田兆源表示，凯柏峰I周四首轮卖238伙，包括69间一房、163间两房及6间三房，以建筑期付款计划计算，九成单位折实售价低于1000万元；项目将于周三(29日)截票，暂时累收逾3600票，超额认购逾14倍。 凯柏峰I会所连园林面积逾7万方呎，信和置业高级经理(会所市务及推广)魏韵芝指出，项目会所设21项设施，包括室内外泳池、儿童游乐场等

踏入新一年，发展积极加推单位。恒地（0012）旗下、楼花期尚余约半年的粉岭北ONE INNOVALE - Cabanna （ONE INNOVALE 第3期），今日加推4号价单共108伙，并落实本周日（8日）新一轮推售113伙。 恒基物业营业(一)部总经理林达民表示，ONE INNOVALE-Cabanna于圣诞连假、至2023年元旦长假期间，共录得45宗成交，套现近2亿元，销情理想；项目最新加推4号价单涉108伙，实用面积介乎231至683方呎，涵盖开放式至3房间隔，最高折扣维持7%，折实售价由342.98万元起至942.93万元、折实呎价13608元至15528元

会德丰地产旗下将军澳日出康城MARINI系列，开售以来销情理想，累售1538伙，套现逾140亿元。其中OCEAN MARINI加推最后一批单位应市，共涉36伙，大部分为极优质高层海景单位。该批单位实用面积由794至1062方呎，扣除最高折扣优惠后，折实平均价16801元，售价1186.8万至1910.2万元，呎价14854至18108元