此外，根据审批，该地块容积率建筑面积不小于43.19万平方米，其中二类居住于不小于24.68万平方米、商业不小于10.15万平方米、商务不小于5.89万平方米、旅馆业不小于2.47万平方米。值得注意的是，转让公告表明，地块的商业、酒店、办公功能部分主要用作建设大型商业、酒店、办公综合体项目。
竞得人需在签定《合约》之日起90日内，向金湾区政府获取与以下给定一家国内外著名购物中心品牌：天河城、大悦城、爱琴海、直广场、美邻汇、万象城、宝龙城、来福士、恒隆广场等，签定由其入驻经营购物中心的《合作协议》，誓约合作期限不高于10年。按照拒绝，购物中心需在30个月内剩砖开业经营（商铺面积的90%或以上，视作剩砖开业）。