“刚改”需求释放， 商品房销售同比增长11.2%
【数据】上半年，全市商品房销售面积416.80万平方米，同比增长11.2%，6月销售84.75万平方米，较5月当月多售7.47万平方米。其中住宅销售381.34万平方米，同比增长16.7%，高于全市销售增幅5.5个百分点，创今年增速最高，较3、4、5月分别提高了19.9、0.2和2.0个百分点，占全市销售面积的比重达91.5%，较上年同期提高了4.4个百分点。
今年一季度，144平方米以上住宅的销售面积同比下降33.2%，较一季度的全市住宅销售面积增速低了30个百分点。但从4月开始，改善性需求的客户经历观望期之后，受贷款政策松动、市场销售持续向好大形势影响，开始出手。144平方米以上住宅的销售面积增速开始提速，二季度各月的累计增速分别为2.0%、11.6%和20.2%，逐月攀升，增势强劲。上半年，全市144平方米以上住宅销售面积48.16万平方米，同比增长20.2%，增速虽然超全市商品房销售面积增速9个百分点。
按板块区域销售分析：上半年，“降价跑量”成为楼市销售市场的关键词，在这一销售策略引导下，浦口区从3月份开始一直位居全市销售之首，上半年销售面积达94.21万平方米，排名第二的江宁板块，销售面积62.23万平方米，位居销售排行三、四、五位的是栖霞、雨花、建邺。
下半年，随着市场销售利好不断，降息政策出台，开发商投资信心提高。资料显示：二季度房企对楼市保持乐观和平稳态度的占87.5%，较一季度提高了6.2个百分点。