一个地区的发展蓬勃与否，与其交通网络的便捷程度密不可分

一个地区的发展蓬勃与否，与其交通网络的便捷程度密不可分，交通发达自然能提升人流及物流，促使该地方繁荣发展，从而带动该区的物业升值，如元朗、上水区邻近深圳湾及罗湖口岸，受惠早年内地访港旅客人数急剧上升，区内商铺租金回报持续上扬。

继广深港高铁香港段及港珠澳大桥开通后，屯门赤𫚭角连接路亦即将落成，屯门区将成为香港往返珠海及澳门的第一个落脚点；加上区内人口及消费力持续增长，屯门区商铺前景可望看高一线。

自从港珠澳大桥于去年10月通车后，内地访港旅客人数大幅上升，当中大批旅客涌到东涌一带购物及消费，随着屯门赤𫚭角连接路即将落成，由屯门南前往机场及港珠澳大桥，将缩短至约10分钟车程，而屯门区内的购物配套远较东涌为多，相信由港珠澳大桥来港的内地旅客，有部分会由东涌转到屯门消费，区内商铺的承租能力料能大大提升。

除内地访港旅客外，屯门区本土的民生消费力亦不容忽视，根据规划署资料显示，2016年至2026年，屯门新市镇人口预计将增加至57万人，其中不少是年青人口及新建立的小家庭，消费潜力相当惊人。

除了屯门赤𫚭角连接路即将开通外，未来还有多项邻近屯门的大型交通基建将会落成，如屯门西绕道、深中通道及构思中的前海-洪水桥跨境铁路等，日后屯门区将会与深圳、广州、中山、珠海及澳门连成一小时生活圈，成为大湾区其中一个重要枢纽，区内商铺前景一片亮丽，除市中心一带的大型商场及街铺外，入场门槛较低的楼上铺，都是值得留意的投资选项。