前几年在买房子的时候，很多人都倾向于选择高层住宅，因为大家都知道高层住宅一般都是新建的小区，所有的设备都会更新一些。而最近几年很多朋友在买房的时候，反而更愿意选择老小区，而不是新建的高层住宅的，这是为什么呢？
在了解之后大家就会发现其中的原因特别的现实，今天我们一起来看看吧。
现在买房的主力军都是年轻人，大家买房主要就是为了考虑自己平时的工作、生活，以及孩子上下学的问题，所以大家都倾向于选择一个距离学校比较近，周边配套设施比较齐全的小区。
新旧小区对比起来的话，肯定是一些老小区所处的地段会更好一些，周边的配套设施都更加的完善，不管是学校医疗设备还是交通都比较成熟，不管是自己上下班还是孩子上学，都特别的方便。
而且这些新小区所处的地段都有一点偏，都是位于城市的郊区，周边的配套设施可能还没有那么的齐全，在我们入住之后不管是平时上下班和孩子上学，还是日常买菜购物都不太方便。
在我们购买的时候，一些新小区承诺的配套设施都特别的好，但这些配套设施到底什么时候能够健全，又会达到什么样的程度，其实都是未知的。
在我们入住之后，可能几年之后周边的配套设施才会慢慢地完善起来，也会对我们的生活产生一定的困扰。
大家在买房子的时候肯定都会特别关注得房率的问题，如果是新小区的高层住宅楼和老小区的住宅楼比较起来的话，肯定是老小区的得房率会更高一些。
现在的老小区大多都是楼梯房没有电梯，1楼的大厅、走廊等公共区域所占用的面积也比较小，公摊面积相对来说会小很多，得房率一般都比较高。
而且一些老小区还有可能会带有附赠的阳台或者阁楼等空间，得房率会更高。
而现在大多数的新建小区都是高层住宅楼，高层住宅楼的电梯、1楼的大厅以及走廊等公共区域都会更多一些，公摊面积也更大，很多高层住宅的公摊都能够达到20%甚至更高，实际的得房率就会很低。
大家在买房子的时候也都知道，现在的房价也很高，在房屋单价差不多的情况下，大家肯定更愿意选择等房率高一点的住宅，这样实际得到的面积会更大一些，家里也会更宽敞，住着也会更舒服，在这方面新小区的高层住宅楼就没有什么优势了。
现在新建的小区普遍都是高层住宅楼，楼前基本都有其他的高层建筑物，作为正室内的采光会受到很大的影响，即使楼间距有达到了要求，家里的采光也没有我们想象当中那么的好。
尤其是高层住宅楼的底层住户，室内的采光就更不好了，甚至通风都会受到一定的影响。
而在采光和通风这方面来对比的话，老小区的采光和通风反而会更好一些，因为老小区基本没有特别高大的建筑物遮挡，室内的采光条件会更好，反而会更加的舒服。
而且一些老小区的楼间距会更宽一些，基本不会出现楼房之间互相遮挡的情况，就算我们购买的楼层比较矮，也不会出现阳光被遮挡的情况，室内的采光和通风相对来说也是比较好的。
所以说我们买房子大多数都是为了自己和家人居住，但也存在着一些朋友买了房子之后可能会存在转手的情况，所以在买房子的时候，我们也需要考虑一下房屋的保值，以及后续是否好售卖的问题。
在这方面反而是老小区更容易转手一些， 因为老小区周边的配套设施更加齐全，学校医疗设备都更好一些，有很多朋友为了能够让孩子上一个好学校都会选择老小区的房子，所以在转手的时候也更加容易。
所以现在很多朋友在买房子的时候愿意购买老小区，就是因为有一些新建的高层住宅楼存在着一些缺点，而老小区的房子反而更有优势，那么大家更愿意选择哪一种类型的房子呢？