在政府整个“起动九龙东计划”的推动下，九龙湾至观塘一带的旧工业区在未来将逐步转型为香港新一代的绿化核心商业区。适逢本项目位于计划范围的中心地段，发展目标亦相应地从环境保育和健康生活出发，期望为该小区提供一个健康、舒适，并可持续发展的商业空间，并为环保建设的公众教育出一分力。 为有效提升能源效益，本项目在节能减废方面进行一连串策略措施。除了严密地考虑建筑物座向及体积分布与周围环境的关系外，室内空间的质素亦随广泛应用环保建筑技术与遮阳装置而大大提升，致力减少能源消耗及炭排放量之余又可令室内空间更健康和舒适。
香港知专设计学院及香港专业教育学院(李惠利)