【明报专讯】近年细单位供应持续增加,据差饷物业估价署最新数字显示,今年1月份市场共有3178个私楼单位落成,较去年12月1060伙大幅增加近两倍,并为去年1月录得4607伙后的一年来新高,而其中实用面积431方呎以下A类细单位就有1570伙,占比逾49%。
事实上,除A类单位外,另一类落成量最多的单位,为实用431至752方呎的B类单位,该类物业1月份落成量就有1345伙,占比逾42%。换言之,单计实用752方呎或以下的A、B类中小型单位,就占1月私楼落成量超过九成。
至于实用753方呎至1075方呎中型单位,1月落成量达247伙,占比近8%;实用1076至1721方呎D类中大型单位,以及实用1722方呎或以上E类大型单位,期内分别只有14伙及2伙落成,合共占比只有不足1%。另外,若以地区划分,1月份新界区达1676个私楼单位落成,占比约近53%;九龙区则有1302伙,占比约41%;余下港岛区则有200伙,占比只有约6%。