【明报专讯】近年细单位供应持续增加，据差饷物业估价署最新数字显示，今年1月份市场共有3178个私楼单位落成，较去年12月1060伙大幅增加近两倍，并为去年1月录得4607伙后的一年来新高，而其中实用面积431方呎以下A类细单位就有1570伙，占比逾49%。

事实上，除A类单位外，另一类落成量最多的单位，为实用431至752方呎的B类单位，该类物业1月份落成量就有1345伙，占比逾42%。换言之，单计实用752方呎或以下的A、B类中小型单位，就占1月私楼落成量超过九成。

至于实用753方呎至1075方呎中型单位，1月落成量达247伙，占比近8%；实用1076至1721方呎D类中大型单位，以及实用1722方呎或以上E类大型单位，期内分别只有14伙及2伙落成，合共占比只有不足1%。另外，若以地区划分，1月份新界区达1676个私楼单位落成，占比约近53%；九龙区则有1302伙，占比约41%；余下港岛区则有200伙，占比只有约6%。