根据金融联征中心统计，今年第二季台南市主要行政区中，平均授信额度以北区934万最高，与去年同期相较，房贷负担金额成长约2成。在地房仲观察，北区郑子寮有较高总价建案交屋，拉高平均贷款金额，此外，中古屋房价过去一年有明显拉升也是另一因素，去年上半年3房平车标准品总价1000万左右，今年同期则约需1200万左右。
资料显示，台南市北区今年第二季平均授信额度934万，平均核贷成71.5%、平均利率则为1.8%，而去年同期平均授信额度为775万。整体而言，过去一年来，区域房贷负担成长约2成，贷款成数微幅降低1.5个百分点，利率则提高0.33个百分点。
分析原因，信义房屋开元店店长吕浩廷指出，郑子寮今年有较高总价建案交屋，拉升平均房贷金额，此外，北区因地理位置、机能、学区、生活环境、房市大环境等因素，成为刚需买方锁定的购屋区块，因此，中古屋标准品3房平车的价格，过去一年也有显著成长，从1000万左右拉高至1200万左右。
但吕浩廷也观察到，由于台南房价在过去一年都有明显成长，而今年以来房市又有许多利空，导致现阶段交易量“有点卡住”，主要是通货膨胀、造价成本上扬，新成屋或预售屋价格仍在高点，中古屋卖方因而也多惜售，或是对价格有所坚持，而买方却抱持观望态度所致。
因此，吕浩廷表示，社区内价格合理、楼层及面向等条件均优的标准品物件，虽仍会快速被去化，但其余物件的去化速度，则略较去年拉长，整体而言，以总价1000至1500万的标准品，市场接受度最高。