该白皮书旨在梳理中国物流地产市场的发展动力、市场格局、投资赛道和未来趋势。

中国物流地产在过去十年间取得了巨大发展，既得益于内需消费的强大韧性与活力、电子商务的不断拓展、第三方物流的稳步发展，也获得了传统零售和制造业的坚实支撑。与此同时，在区域经济一体化的进程中，物流地产也围绕着城市群发展出了多个核心物流枢纽以及承接外溢需求的卫星城。

在投资市场上，物流地产因其较高的投资回报率一直吸引着很多国家主权基金、养老基金和保险资金等长期资本的青睐。随着国内外经济的不断复苏，物流需求将会不断升级迭代，而物流地产的格局也将迎来新的转变。

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