市中心狭窄，房价高，相比之下，新兴重划区逆势崛起，街道轮廓整齐，房价低，房价亲民优势，吸引了众多购房者的目光，但随着全台重划区越来越多，购买哪个区成为难题，专家分析，重划区发展经过三个阶段，发展速度与重划区范围有很大关系，选择重划区时要注意交通建设，政府重大投资，观察超商进驻程度，与周边建设方案和旧市区行情进行比较，重划区发展经历了三个阶段，长草、长屋、长生活功能，刚开始人烟稀少，以低房价吸引第一次购屋族，多人口增加，生活功能也逐渐改善，形成了成熟的生活圈，但经历了20年的时间，入场时间不同，价格也不同，其中三阶段的开发速度，重划区域的规模大小，面积在50公顷以内，发展速度比较快，但新庄副都心重划区域面积达到200公顷，开发程度较为分散
交通建设是推动重区域发展的重要指标，如果有的话，对新开发的商圈有成形的催化作用。例如，新北市五股区的联合交通有很多道路，对驾驶员非常方便。此外，政府、人民的重大投资方案也是观察重点，政府投资方案可以在重新规划区域发挥领导者的作用，民间投资包括超市、卖场、电影城市等，也是观察该区域的生活功能是否开始的重点。
提前入场重划区，可以以较低的价格购买，但长期等待商圈成熟，房价起伏也非常大，价格下跌被套牢也很常见。如果决定在重划区购买住宅，最好选择邻近旧市区的重划区，不足的生活功能可以从旧市区获取。此外，在区域选择中，最好看看周边的土地使用计划，以免将来在邻近的基地建造大楼。
重新划分区在初期描述非常有希望，但通常上升后下降幅度回来。主要原因是发展速度不如原来想象的那么快。重划区的范围大小影响建设的发展速度，建议人们理解范围。此外，还应了解该重划区的短中长期发展计划，进行初步判断。
由于建设话题较多，房价过高的可能性很高，建议与周边建设方案和旧市区行情进行比较。如果房价落差过大，价格很可能会被过度哄抬。举个例子，根据过去的经验，过去购买新庄副都心与重划区的幸福路，中华路已经成熟的圈子进行比较，重划区价格高1~2成，是否合理见仁见智，但在市内修正不完整的情况下，建议消费者多看多观察。