地址：东京都世田谷区用贺4-12-5
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1981年10月建，物件位于世田谷区用贺站前。位置好，交通便利。目前房屋处于出租状态，租客稳定，租期到2019年7月，总收益6.73 %，纯收益5.82%。周边配套设施完善，购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三轩茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三轩茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、驹沢大学、国士馆大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。