国家统计局日前公布一系列经济数据，当局认为今年房地产对经济的拖累将不会较去年大。大行皆认为，一、二线城市房地产市场的复苏将较其他层级城市来得快。

国统局局长康义表示，尽管外围环境复杂严峻，但内地经济韧性强，长期向好基本面没有改变。 随疫情防控转入新阶段，各项政策不断落实，生产和生活秩序有望加快恢复，经济增长内生动力将不断增强。加***具宏观调控的经验，已预留政策工具空间，他认为今年经济整体会好转。

国统局数据显示，2022年全国房地产开发投资继续呈下行趋势，按年下跌10%，当中住宅投资下降9.5%。去年全国固定资产投资（不含农户）按年增长5.1%，当中民间固定资产投资比上年增长0.9%。

康义指，房地产投资中，民企占约80%，因此明显拖低民间投资，而整体固定资产投资亦被房地产开发投资拉低2.5个百分点。

不过，康义认为房地产市场有波动很正常，在中央推出一系列房地产的相关政策后，12月各项指标跌幅都在收窄，比如单计12月，房地产投资跌幅就较11月收窄7.7个百分点，商品房销售面积、销售额、到位资金、房屋新开工面积等指标降幅也有不同程度的收窄。因此，当局估计，2023年房地产对整体经济的拖累不会比2022年大，房地产还是一个支柱产业，该市场具有一些有利企稳的条件。

2022年商品房销售面积按年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额则按年下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

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