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由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，近日发布了2010中国房地产上市公司TOP10研究报告。2010中国房地产上市公司TOP10研究结果显示：2009年，房地产上市公司的经营业绩突出表现为资产规模、收入规模、利润规模的快速增长，存货消化周期的缩短，以及现金流状况的明显改善。虽然上年的预收账款为2010年的营业收入结转打下了良好基础，但预计2010年房地产上市公司的业绩将呈现规模扩张减速、存货周转放缓等特征。今年以来，受房地产调控政策的影响，房地产上市公司销售面积已经开始出现明显下降，存货消化周期加长。部分企业已开始调整销售策略，结合市场需求合理定价，加快存货消化速度，加快资金回笼。同时企业在增加土地储备方面也渐趋谨慎，3月初以来，部分龙头企业均已暂停拿地。预计房地产上市公司未来一段时间拿地将更为谨慎。