春泉产业信托reit管理人的主要目标

春泉产业信托REIT管理人的主要目标，是为单位持有人提供稳定的分派、长期可持续增长的分派及提升房地产资产的价值。REIT管理人拟透过投资主要位于中国内地能赚取收入的房地产项目，同时在全球各地寻找可提升收益率的投资机会。

REIT管理人致力通过多种方法来维持华贸中心物业的高出租率及提升其长期价值，例如提高租户的忠诚度提供世界级的专业服务以满足租户的持续需求、开拓有效的营销机会，以进一步推广华贸中心物业。

为了维持理想的租户组合，REIT管理人计划积极管理到期租约，从中物色商机。REIT管理人会于签订租约前核实新租户的背景资料，并专注于维持高质素的租户基础，以推广华贸中心物业的地位及带来最高的租金收入。

REIT管理人拟与物业管理人紧密合作，透过多种资产增值措施，继续提升华贸中心物业以及春泉产业信托的价值。在不影响租户所享服务质素的情况下，REIT管理人亦会密切监控年度保养及翻新计划的开支，以控制物业的开支。

REIT管理人拟把握可提供具吸引力的收益及资产净值长期增长潜力的收购机会。春泉产业信托于2015年扩大其投资政策的地区范围至覆盖位于全球的商业地产，为信托提供更多的收购机会。

REIT管理人在评估收购机会时将考虑该投资能否带来稳定的现金流回报以及分散风险的作用，以及是否具有长期资本增值的潜力。

REIT管理人的目标为尽量提高物业组合的回报以及单位持有人所获得的分派，同时保持适当的贷款与估值比率。REIT管理人将在遵守《房地产投资信托基金守则》规定的情况下，致力优化春泉产业信托的资本结构。根据《房地产投资信托基金守则》，春泉产业信托的借贷总额与资产总值的比率需维持于50%或以下。REIT管理人可结合运用债务及股本融资，为日后的收购及资产改善措施筹集资金。