在商业不动产市场指标中，有政府部门、学术单位、顾问公司等分析的指数，供营运或投资人参考看风向。

以美国市场为例：

1. 从政府统计数据，得以分析零售业种的营业额消长指数：

2. 从密歇根大学的综合加权分析，得以参考市场情绪指数 (Market Sentiment Index) - 市场情绪指标是反映市场上乐观或悲观程度：

3. 从民间顾问公司，则可根据市场释出的可承租面积，分析一些相关指数，如：零售面积可用率（Availability Rate - 备注)，从第三季来看，可能租户无法维持收入而退租，可用面积都相对增加了，特别是街边店及社区邻里型购物中心。

4. 再进一步验证，由索博客美国分析出的美国实体店客流趋势指数，则显示每周（较去年同期）同比一直维持负20～30之间的程度。