最新的住展杂志统计数据显示，2023年2月北台湾的预售和新成屋市场在来客和成交组数方面都比1月稍微低迷了一些。但值得注意的是，这些数据还是显示出买方对于出门看屋的兴趣正在增加，并且成长率接近四成和近二成，显示市场的活力依旧存在。可以看出房市买气仍然不如人意。建商为了应对市场需求，纷纷采取缓推案的策略，同时也宣告市场进入了买卖双方拉锯战的状态。这意味着，房地产市场正处于一个买卖双方持续博弈的时期，市场的动向将更加复杂和难以预测。
桃园市八德区因受不少双北及桃园客青睐，2022上半年整体房市表现尚佳，然而到了下半年，在升息、疫情及选举影响下，房市热度逐渐消退，客户观望心态也转浓。