近年地产投资市场波动，有大型代理行预期，环球投资者或于今年面临许多新挑战。仲量联行公布最新调查指，物业定价与加息的不明朗因素将成为影响环球地产投资者在亚太区投资商业地产的主要因素。根据《2023年亚太区投资者情绪晴雨表》数据显示，78%受访投资者表明，定价不明朗是进行资本部署时面对的最大挑战，其中70%投资者相信市场波动，以及环球利率政策难以预测等因素将影响投资决定。
随着不可预测的全球宏观经济环境和央行政策，仲量联行亚太区研究总监Roddy Allan表示，投资者准备今年调整资本计划，长远而言，不影响投资者对区内投资的长期信心，但他们会于今年稍后时间调整资金部署的方式、时机及所在地。
在炽热的租赁需求及租金增长下，物流业将成为今年资本和贷款净增长最多的资产类别，当中64%的投资者计划在今年增加他们在该行业的投资。仲量联行香港资本市场主管陈国章表示，香港投资者有兴趣增加工业物业投资，尤其是有潜力改装或重建为物流和数据中心的物业。此外，自与中国内地重新通关后，越来越多投资者关注零售物业市场。