房地产：销量同比降幅收窄新开工维持高位 更新时间：2010-9-14 5:39:17 投资要点：　8月当月全国商品房销售面积6886万平米，同比下降10.1%，较上月的15.3%降幅有所收窄。1-8月商品房累计销售面积5.27亿平米，同比增幅为6.7%，其中住宅销售面积4.73亿平米。目前已完成商品房销售面积相当于2009年全年的56%。1-8月全国商品房累计销售额2.64万亿，同比增长12.6%，相当于2009年全年销售额的60%。　统计的18个重点城市新房销售同比下降35%，降幅明显收窄，环比上升43%，一、二线城市成交环比均有所回升。本月一线城市成交量在全国占比继续提高，上个月一线城市出现回暖迹象，二线城市也开始企稳，8月份各类城市成交量环比均明显回升。　1-8月累计新开工面积10.48亿平米，同比上升66.1%，新开工同比继续保持在高位。8月份新开工1.27亿平米，同比上升55.8%，增幅略有所回落，目前累计新开工相当于去年全年的91%。在销售出现回暖迹象后，开发商可能对于明年的形势依然相对乐观，2011年的供给将会较为充裕。　1-8月累计土地购置面积2.57亿平米，同比增长37.9%，增幅有所上升。1-8月累计土地购置面积相当于2009年全年的80%左右，8月当月土地购置面积同比明显上升，土地市场有回暖的迹象。　房地产投资额同比增幅继续小幅回落。1-8月全国房地产开发投资约2.84万亿，同比增长36.7%，增幅回落0.5个百分点。8月当月投资额4490亿元，同比增加34.1%。　房价继续保持平稳。8月新房同比指数111.7，同比继续回落，新房环比指数连续三个月为100，整体房价保持平稳。二手房环比指数为100.1，略有回升。