防水涂料是以高分子化合物为基料的水性材料，其中富含丰富的微生物成长元素，在为环境温度适宜的情况下，微生物就会大量繁殖生长，导防水涂料的性能出现变化，进而威胁到防水涂料的质量，严重者还会造成涂料腐烂而报废。将防毒、杀菌剂加入到防水涂料中，很好地解决了这一问题的：a.防毒、杀菌剂能够抑制能量的产生；b.防毒、杀菌剂能够干扰病原菌的生物形成；c.防毒、杀菌剂能够破坏细胞结构的完整性。
在当前的防水涂料助剂中，种类丰富，比较常见的有这么几大类：杂环化合物、胺类化合物、取代芳烃类、有机金属化合物等几大类。需要注意的是，有机汞类广谱防霉剂因为对人体具有很大的伤害，已经被禁止使用。