▲房贷降息有利于竹北，房贷利率屡创新低。更多的竹北是一群收入稳定的竹工程师购买热点，抵押贷款降息更有利于这群人，预计利率将降至更低，通常可以低于1.6%，抵押贷款成数甚至有望上升到8成5，因此竹北刚性需求强劲，房价持续上涨。
竹北交易量攀升，房贷利率屡创新低。依据金融联征中心最新统计，竹北去年第四季房贷平均利率1.66%，创历史新低。房屋规划研究办公室主任郎美南表示，由于竹工程师平均工资高，收入稳定，是银行更喜欢的抵押贷款客户型别。甚至一些建设商业建议也会与银行合作，提供更好的贷款条件。
根据她的经验，粘雅雯也指出，根据她的经验，只要年收入超过80万元，债务比例就能达到银行标准，抵押贷款利率只有1.56%，甚至可以贷款到80%。竹科工程师年收入超过80万元，可享受优惠房贷利率。
虽然恰逢新冠肺炎疫情的影响，但部分买家看房趋于保守，尤其是议价保留，但竹北的成交价格高于市场。粘雅雯表示，竹北刚性需求依然强劲，房价没有下跌，但部分社群市场更加创新。
根据信义房地产企业研究办公室实际价格登入资料的统计，竹北房价已经上涨了10多年，今年3月平均价格已经上涨到22.4万元。
粘雅雯表示，目前竹北交易主流总价有两个区间，一个是800-1200万元，一般以三房为主；另一个是2000-2500万元，是四房产品，竹北换房的人会把三房换成四房。