投资方为外资基金背景，对所投资项目均可考虑使用外资进行投资。主要投资新能源汽车零配件供应链运营基地项目、电视供应链运营中心项目、工业4.0企业供应链服务平台项目、冷链物流项目、商标仓储项目、产业集聚园区项目。

项目类型：净地项目、已建项目或在建项目都可以成为项目的来源，以净地为主，已建和在建项目为辅。

（1）占地面积：一线城市一般60亩以上，区位条件特别好的可以适当放宽，上不封顶；其他城市，一般100亩以上，上限一般不超过500亩。

（2）容积率、建筑密度：原则上容积率不低于1.0，建筑密度不低于40%，限高不低于10米，红线退让要求在正常水平。

（2）红线范围：无高压线穿越，红线内有无深水潭或深沟、有无坟墓、有无其他构筑物、土地是否平整、高差范围、是否毗邻河道或湖泊、是否砌筑围墙。

（3）周边道路：地块四至是否有出入口连接主干道，主出入口的道路路幅情况（双向双车道以上，达到货运车辆的通行标准），连接主干道的道路是否有桥洞或限高设施（净高是否达到6米以上）

（4）在建或已建项目：单层层高10米以上，建筑物之间的距离达到48米以上，消防等级达到丙类，有高平台。

（符合以上投资条件的地方政府或者企业，有意向合作者，请联系中商智库！）

中商智库高质量完成《顺德高新区“十四五”产业发展规划》