上回讲到小散户想买旧楼博收购，博中机会如大海捞针。不过，如果想在巿场上寻找一些有潜力旧楼，还有一些窍门可以参考。
旧楼现时价值跟收购价值，可以说是完全没有关系。以唐楼为例，由于没有电梯，层数愈高，现时价值便会愈低。如果楼宇在街角，转角位一户可拥较阔景观，现时价值比只有一面向街单位较高。如巿建局叩门，同一座大厦甚至同一项目不同楼宇，也是以划一呎价收购，与单位层数及景观无关，所以如目标是博收购，购买呎数较低的唐楼高层窄景单位会较有利。
换句话说，位处街角地盘重建后，可建楼宇面积会比只有一面向街地盘多。另外，假如相连街号合并发展时，只要把只一面向街数个地盘接连上街角地盘，整体地积比也可提升。不过，一个一面向街单位，无论该单位大厦处于街角还是街中间，现时价值也几乎相同，所以购入街角地盘一面向街单位便可释放最大潜力。
另外，为避免屏风楼效应，愈高层数楼宇，上盖面积百分率便会越小，这个数字主要影响小型地盘。因为无论物业多高，每层面积多大，在每一层楼走火梯、电梯、电梯大堂及走廊等面积都不能节省。对于一个蚊型地盘来说，扣除必须公共空间后，“入屋面积”便所剩无几，所以一个相对中型或大型或可相连发展地盘，重建价值会较高。