日本政府一连串经济刺激，经济逐步复苏，加上流动性、低融资成本的投资环境，及东京申奥成功、日圆贬值等效应，带领日本不动产市场日益活络。

日本拥有健全的产业结构及成熟的商业环境，吸引许多企业赴日投资，成为不少世界级顶尖企业的发源地。

根据各大都市预测显示，2025年东京无论人口或经济方面都将超越纽约，处于相当高的水准。日本商用不动产市场规模为亚洲最大，因此跨国布局投资不动产，日本是一个不容忽略的市场。

日圆汇率产生的优势，海外投资者在低利率下得以获得固定收益。且在日本融资环境改善的背景下，海外许多投资人正积极取得东京的不动产，预期此一趋势将会持续下去。