台商回流持续带动产办需求，连带住宅需求也提升，苗栗县政府近年积极推动竹南科学园区、后龙科技园区、造桥智慧园区与铜锣科学园区，希望能连接桃竹与台中地区，成为西部科技走廊。随着国际大厂纷纷进驻园区，加上竹科高房价的外溢效应，使得苗栗北部的竹南、头份等地区成为新兴房市热区。
位在苗栗县竹南镇科专五路的“智富苑”为预售中的透天产品，基地面积267.46坪，规划地上4层10栋10户4-6房住家，搭配1平面车位，预计今年底可完工，每户总价1200万。相较周遭其他建案，“智富苑”位置优越，面儿童公园第一排，临正15米科专五路主要干道，增值潜力雄厚。
头份市新成屋建案则有别墅型的“轻井泽”、住宅大楼型态的“公园创意家”。“轻井泽”规划64坪4层楼5房别墅，总价1388万，每坪21.6万。基地全开挖耐震筏式基础，标榜在蛋黄区用公寓的价格买透天别墅，不只卫浴皆有对外窗，更拥有单层大主卧，且完全0虚坪没有任何公设持分，也不需额外付管理费。建案对面就是公园预定地，散步就可以到万坪运动公园生态公园，生活机能则有尚顺百货生活圈。
位在头份市八德一路的“公园创意家”基地面积201坪，规划1栋地上10层、地下2层，共10户19-27坪3房2厅2卫电梯大楼，每户总价488万，另有41个机械式车位，车位价50万。“公园创意家”最大优势在于建案对面即为头份市综合运动公园与竹南运动公园，另外也临近尚顺娱乐广场、苗北演艺中心、大润发量贩店、全联福利中心，生活机能完善。