新北房价较低，租金行情却有撑，包租公张凯看准高投报率，以房滚房养出17间房子。
房地产冷风吹来，很多人纷纷赶下车，但职业级包租公张凯却逆向操作，积极看房想进场补货，他说，只要看到自己要的均价就买。他从买断赚价差，到后来发现房市景气起伏不定，未必有利润，于是改为合法隔间收租，如今手上拥有17间房子，共51个隔间，月收租百万元，扣掉贷款、人事管理等成本，每月35万元入袋。
连日阴雨终于迎来暖阳，52岁的张凯背著背包，从捷运站转个弯、走进中和四号公园，“沿着公园逛一圈，有很多我的房子，我几乎每天都来。”新北市中永和是包租公张凯的一级战区，最近嗅到房市反转讯号，促使他进场“补货”。
“平时追踪的几家当铺脸书粉专，从10月初开始，见到久违的劳力士经典款‘水鬼’出现了！天天在粉专喊价，显示资产荒退潮、资金荒涌现，意味景气见拐点，所以我没事就出来走动、看看房子，只要符合我的均价就买。”张凯精打算盘，6年来他以房滚房，至今拥17间房子、51个隔间，月收租达百万元，扣掉65％的贷款、修缮、人事管理等成本，净收益35万元。