在中国资金出海寻求投资机遇的同时，不少海外资金也表达出对大陆不动产的兴趣。

市场消息传出，国际基金公司贝恩资本旗下Bain Capital Credit与中国一家资产管理公司达成协议，计划购买2亿美元（约台币逾60亿元）的不良贷款组合，其资产包括酒店、商业地产及工业地产等不动产领域。

尽管对外国企业来说，目前大陆的产业投资基金尚未成熟，然而在房地产行业结构性改革的不断调整，他们也认为这是一种“相当规模的特殊机会”，期待下一波的资产证券化。所以除了贝恩，包括美国私募股权基金的孤星基金、中国私募股权投资的太盟投资集团等，也陆续在买不良贷款资产组合。

包括黑石、凯雷、淡马锡、麦格理、高盛、大摩、领汇等海外基金都曾以开发投资、合作管理方式等进入大陆房地产市场，但成绩并非尽如人意，所以后来海外房地产基金大多集中在一线城市及重点二线城市的成熟物业，倾向稳定回报的租金收入。

ㄧ、位置 新加坡共和国位于赤道北方137公里，地处麻六甲海峡的东南端，扼控太平洋和印度洋的通道。北边和东边是马来西亚，南边和东南为印尼。