近年连环中标官地、市建局项目的长实（1113），在去年12月以市场估值下限，11.61亿元、每方呎楼面地价9554元中标的西区皇后大道西/贤居里项目，市建局今日以不记得名形式公布余下标价，入标价由7.08亿至9.5亿元，即每方呎楼面地价介乎5826至7817元，即长实高次标2.11亿元或22%。
值得留意，连同长实中标价，7份标书的入标介乎7.08亿至11.61亿元，以截标时估值12.5亿至14亿元相比，入标价全低于市场估值。据了解，该局要求发展商须出“一口价”竞投项目，当项目售楼收益达35亿元，中标财团须与市建局分红，固定分红40%。此外，项目亦设有限呎条款，当中住宅单位实用面积不得小于300方呎，同时，规定至少一半的单位实用面积不可超过480方呎，即以发展小型单位为主。