4年前我开始在马来西亚吉隆坡买楼花投资，其中一个楼盘距离地标双子塔500米，路程不用10分钟，属政商核心区域，讲过很多次，买楼三件事：Location、Location、Location，任何国家都适用，睇番价钱，约莫港元$2400一呎（全文以港元计算），好比屯门价钱买中环地段，直觉告诉我一定有投资价值。经济学理论说：每一个市场都有它的周期，不会只升不跌或只跌不升。有说平均7年一个周期，亦有一派说是13年或16年，最长的20年。港楼由03年起升值至今14年，专家们由08金融海啸开始，年年话跌话见顶，可是信者失救。
我买楼的第一原则，是看一个地方的趋势。什么是趋势？我会用湖来做比喻，湖水通常有三个来源，地下水（内需）、雨水（天然资源），以及来自其他湖泊的水流（外地资金）。