综观台中房市2020年7月之价量表现,房价自2016年3月起,房价持续向上成长逾4年。近期房价指数续创新高,与上月相比微幅上升0.12%,相较去年同期上涨3.68%,近5年房价成长约1成;而住宅市场交易量在屏除季节性因素后,自2019年7月起,已低于近5年平均值,成交量能萎缩。整体而言,台中房市呈现价涨量缩的悖离格局,价格表现较为亮眼,但须留意交易量表现。观察台中市各行政区的房市状况,与去年同期相比,台中市各行政区的房价皆上涨,其中东区的涨幅逾9%,表现居所有行政区之冠,其次为北区及中区。观察本月各行政区的交易量表现,仅中区、北屯区及西屯区增加,其余行政区下跌,但跌幅皆在10%以内。整体而言,台中市各区房价表现相对稳定,市场成交量能表现将影响后续市场发展。

月变动率:2020年7月房价指数与上个月(2020年6月)相较;季变动率:2020年7月房价指数与上季(2020年4月)相较;年变动率:2020年7月房价指数与去年同月(2019年7月)相较。