综观桃园房市2021年3月之价量表现，房价自2014年11月开始盘整，并于2019年2月起止跌回升，目前整体趋势向上发展，本月份房价指数较上月上涨0.13%，较去年上涨7.6%，目前已超越2014年的房价高点，创历史新高。住宅市场交易量的部分，去除季节性因素后，目前交易量趋于稳定，目前已高于5年平均。整体而言，桃园房市呈现价涨量稳的格局，后续发展值得留意。观察桃园市各行政区的房市表现，与去年同期相比，桃园市所有行政区的房价皆上涨，并以八德区涨幅12.99%最高，杨梅区9.65%次之，再次为平镇区9.45%。交易量而言，本月份与去年同期相比，仅杨梅区减少，其他行政区皆增加。整体来看，桃园市多数行政区为价涨量稳。
月变动率：2021年3月房价指数与上个月（2021年2月）相较；季变动率：2021年3月房价指数与上季（2020年12月）相较；年变动率：2021年3月房价指数与去年同月（2020年3月）相较。