2022年3月初，我曾撰写过一篇名为《2022年美国房地产市场还会继续火爆吗？ 》的文章，文中阐明在2022年内美国房地产仍然是供小于求的状态，全年会是卖方市场。房地产市场会较2021年稍有降温，房价增速会有所放缓。一年过去，回顾2022年全年的房地产市场，房价方面呈现出过山车一般先涨后跌的趋势，交易量则逐月下降。这主要是因为美国房地产市场总体抗通胀，尤其次贷危机以后房屋资源一直紧张，一旦市场流动性增加就会造成房价大幅上涨。而美联储在2022年大幅加息以后导致了贷款成本增加，加息到一定程度后房价会得到控制，回归到平衡点。所以我们也看到虽然市场稍显冷却，成交量低迷，但房价仍高于2022年年初。