综观桃园房市2022年4月之价量表现，房价自2014年11月开始盘整，并于2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反转。本月份房价指数与上月相比上涨0.58%，较去年上涨5.88%，目前已超越2014年的房价高点，表现不俗。住宅市场交易量的部分，去除季节性因素后，本月交易量低于5年平均线下。整体而言，桃园房市后续发展有待观察。观察桃园市各行政区的房市表现，与去年同期相比，桃园市所有行政区的房价皆上涨，并以杨梅区涨幅8.97%最高，大园区7.33%次之。交易量而言，与去年同期相比，各行政区均呈下跌情况，以桃园区下跌49.86%最高，而中坜区下跌32.63%次之。整体来看，桃园市房市后续有待观察。