mygonews廖贤龙/ 台北报导陆客商机让主要商圈店面行情

【MyGoNews廖贤龙/ 台北报导】陆客商机让主要商圈店面行情大涨，向来以投资商业办公大楼为主的寿险公司也忍不住开始进场，2011年第2季台北市主要商圈店面商场成交前5大个案中，寿险公司就占4名，未来店面商场的最大买盘来自寿险公司的可能性大增。

戴德梁行协理薛惠珍表示， 2011年第2季零售店面商场成交量大幅增加约2.5倍，计有5件成交个案，高达65.9亿元，买家几乎是清一色的寿险公司，显示在整栋办公大楼短缺的情况下，也积极猎取具有长期稳定收益的零售商场。

另一主因是拜6月底大陆观光客自由行开放商机之赐。5件商场店面成交个案中，最受瞩目的成交个案为忠孝东路四段之三阳忠孝大楼1-3F，以20.11亿元法拍售出，一楼店面售价换算每坪约755万元；此外，寿德大楼面积合计1180坪之一楼及地下商场，以21.63亿元成交，此为近两年内该店面第三次转手。

薛惠珍表示，累计至2011年4月份综合商品零售业营业额为3154.57亿元，较上年同期增长7.16％，显示在经济持续好转的情况下，消费者信心增强，使消费支出亦同步成长。陆客自由行在6月28日正式启动，回顾2009年陆客来台人数约95万人，2010年约160万人，年成长率为68%，陆客来台人数快速成长，更增添对于陆客自由行的期待效应，促使陆客必访商圈如忠孝商圈及西门商圈等，店面呈现明显的租金涨幅。